Informazioni legali

1. Disposizioni Generali

1.1. I presenti Termini di Servizio (di seguito — il "Contratto") costituiscono un accordo legalmente vincolante tra RemoVest GB Limited, società costituita ai sensi delle leggi del Regno Unito, numero di registrazione 14402192, con sede legale in 22 Brondesbury Park, Willesden, London NW6 7DL, United Kingdom (di seguito — la "Società" o "Noi"), e qualsiasi persona fisica o giuridica che utilizzi il Bot Telegram di RemoVest (di seguito — l' "Utente" o "Tu").

1.2. Interagendo con il Bot Telegram di RemoVest, premendo il pulsante "Avvia", "Accetta" o equivalente, l'Utente esprime l'accettazione piena, incondizionata e irrevocabile del presente Contratto, dell'Informativa sulla Privacy e del Disclaimer Legale. Se non si accettano tali termini, è necessario interrompere immediatamente l'uso del Bot.

2. Natura dei Servizi e Limitazione delle Funzionalità

2.1. Il Bot Telegram di RemoVest è un marketplace informativo, e uno strumento tecnico di comunicazione che mette in contatto i proprietari di immobili che cercano ottimizzazione per la ristrutturazione e rivendita immobiliare e i relativi appaltatori esecutivi con potenziali acquirenti/investitori.

2.2. Il Bot non è una piattaforma di investimento, una piattaforma di crowdfunding, un fondo di investimento o uno schema di investimento collettivo. La Società non raccoglie fondi degli Utenti, non emette titoli, token o altri strumenti finanziari e non gestisce patrimoni immobiliari per conto di pool collettivi.

2.3. Tutte le transazioni finali, gli acquisti immobiliari e gli accordi di cooperazione per la ristrutturazione e rivendita immobiliare sono eseguiti individualmente, direttamente tra le controparti, e devono essere formalizzati di persona dinanzi a un Notaio pubblico abilitato in Italia, in stretta conformità con il diritto civile italiano.

2.4. La Società non svolge attività di mediazione immobiliare ai sensi della Legge 3 febbraio 1989, n. 39, non è iscritta al ruolo dei mediatori e non percepisce provvigione da alcuna delle parti dell'affare. Ove il diritto italiano richieda l'intervento di un mediatore, tale ruolo è svolto da un agente indipendente e abilitato, che opera in forza di un proprio contratto. I corrispettivi della Società costituiscono compenso per servizi informativi e tecnici resi in base al contratto con il cliente e non provvigione di mediazione.

3. Garanzie, Esclusioni e Limitazione di Responsabilità

3.1. Le informazioni fornite all'interno del Bot hanno esclusivamente finalità informative ed educative. Nessun contenuto del Bot costituisce una consulenza finanziaria, legale, fiscale o di investimento.

3.2. I risultati passati di qualsiasi progetto di ristrutturazione e rivendita mostrato nel Bot non sono indicativi di risultati futuri. La Società non fornisce alcuna garanzia, espressa o implicita, circa la redditività, il ROI, i tempi o il successo finanziario dei progetti immobiliari pubblicati da terzi.

3.3. La Società esegue una verifica tecnica e una moderazione di base e controlla il profilo operativo generale degli appaltatori esecutivi. Tuttavia, la Società non sarà responsabile per danni diretti, indiretti, incidentali o consequenziali, perdite finanziarie o ritardi nei progetti derivanti da violazioni contrattuali tra l'Utente e gli appaltatori terzi o i proprietari di immobili.

4. Risoluzione delle Controversie e Legge Applicabile

4.1. Il presente Contratto è regolato e interpretato in conformità con le leggi dell'Inghilterra e del Galles.

4.2. Qualsiasi controversia o pretesa derivante da o relativa al presente Contratto, compresa qualsiasi questione riguardante la sua esistenza, validità o cessazione, sarà devoluta e risolta in via definitiva mediante arbitrato ai sensi del Regolamento della Corte d'Arbitrato Internazionale di Londra (LCIA), le cui norme sono considerate parte integrante di questa clausola. Il numero di arbitri sarà uno. Sede legale dell'arbitrato sarà Londra, Regno Unito. La lingua del procedimento arbitrale sarà l'inglese.

5. Procedure KYC (Conosci il tuo Cliente) e AML (Antiriciclaggio)

5.1. Per accedere ai servizi della piattaforma, contattare gli appaltatori o procedere con la strutturazione delle transazioni, all'Utente può essere richiesto di sottoporsi a una verifica obbligatoria dell'identità (KYC) e a controlli antiriciclaggio (AML).

5.2. L'Utente accetta di fornire documenti di identificazione validi, accurati e aggiornati (inclusi, a titolo esemplificativo, passaporto, prova di indirizzo e verifica della provenienza dei fondi) su richiesta della Società o degli appaltatori esecutivi della piattaforma. La Società si riserva il diritto di limitare o interrompere l'accesso al Bot per qualsiasi Utente che non superi il processo di verifica o fornisca dati sospetti.

1. Titolare del Trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il Bot Telegram di RemoVest è RemoVest GB Limited, numero di registrazione 14402192, con sede legale in 22 Brondesbury Park, Willesden, London NW6 7DL, United Kingdom. Email di contatto: info@removest.it.

2. Base Giuridica e Finalità del Trattamento

2.1. Trattiamo i tuoi dati ai sensi dell'Articolo 6(1)(b) del GDPR (esecuzione di un contratto/richiesta di servizio) e dell'Articolo 6(1)(a) del GDPR (consenso esplicito).

2.2. Avviando il Bot, inviando richieste o fornendo i tuoi dati di contatto, acconsenti esplicitamente alla raccolta e al trattamento dei tuoi dati personali, inclusi ma non limitati a: ID Utente Telegram, Username Telegram, Nome e Cognome (se forniti), Numero di Telefono e Indirizzo Email.

2.3. La finalità del trattamento dei dati è strettamente limitata alla messa in contatto con le controparti del progetto, alla fornitura di aggiornamenti tecnici sulle richieste relative agli immobili e al riscontro delle tue richieste.

3. Conservazione, Sicurezza e Diritti dell'Utente

3.1. I tuoi dati sono conservati su server sicuri all'interno dello Spazio Economico Europeo (SEE) o in giurisdizioni che garantiscono un livello di protezione adeguato.

3.2. Ai sensi del GDPR, disponi dei seguenti diritti: diritto di accesso, rettifica, cancellazione ("diritto all'oblio"), limitazione del trattamento, portabilità dei dati e diritto di revocare il consenso in qualsiasi momento contattando il nostro supporto all'interno del Bot o via email.

4. Trattamento automatizzato — assistente AI

4.1. RemoVest utilizza un assistente automatizzato per la gestione operativa delle comunicazioni con investitori, professionisti e imprese. Le conversazioni sono registrate e conservate come parte della documentazione di progetto.

4.2. L’assistente non adotta decisioni che producono effetti giuridici significativi senza intervento umano (art. 22 GDPR): l’accettazione di un SAL, l’autorizzazione a un pagamento e ogni altra decisione rilevante restano soggette a verifica e, ove previsto, a firma umana.

4.3. Ogni utente è informato, al primo messaggio di ogni conversazione, di interagire con un sistema automatizzato.

4.4. Quando le risposte AI sono abilitate, RemoVest invia il testo inserito dall’utente a OpenAI, un servizio esterno di intelligenza artificiale. I campi del profilo Telegram (ID, username, nome, numero di telefono ed e-mail) non vengono aggiunti automaticamente alla richiesta; tuttavia, la domanda può contenere dati personali se l’utente li inserisce nel testo. Viene inoltre trasmesso un identificatore pseudonimo stabile derivato dall’ID della chat Telegram per prevenire abusi.

5. Videosorveglianza di cantiere

5.1. La presente sezione si applica solo ai progetti con impresa esecutrice che utilizza il sistema di monitoraggio previsto dall’accordo quadro con l’impresa.

5.2. Le riprese sono limitate alle aree di lavorazione e non inquadrano postazioni di lavoro individuali. I lavoratori dell’impresa sono informati con apposita informativa fornita dal datore di lavoro, che resta responsabile ai sensi dell’art. 4 St. Lav. e del D.Lgs. 81/2008 per gli aspetti giuslavoristici. RemoVest agisce come responsabile del trattamento (art. 28 GDPR) per la sola conservazione delle immagini a fini di verifica SAL.

AVVISO IMPORTANTE: Il Bot Telegram di RemoVest opera esclusivamente come fornitore tecnico e informativo di servizi.

La Società non opera come istituto finanziario autorizzato, broker-dealer, consulente finanziario o piattaforma di crowdfunding ai sensi del Regolamento UE 2020/1503.

La Società non è un mediatore ai sensi della Legge n. 39/1989 e non percepisce provvigione dalle parti dell'affare.

RemoVest non si occupa di investimenti collettivi. Nessun veicolo di investimento collettivo è gestito dalla Società. Ogni progetto di ristrutturazione e rivendita immobiliare, acquisto e accordo di joint venture è strutturato come una transazione autonoma e diretta tra singole parti. Tutte le transazioni sono soggette a stipula e verifica obbligatoria dinanzi a un notaio italiano (Notaio) autorizzato ai sensi della legge italiana.

Gli Utenti sono gli unici responsabili dell'esecuzione della propria due diligence commerciale, finanziaria e legale indipendente prima di sottoscrivere qualsiasi accordo vincolante.