RemoVest
Sintesi del Contratto Quadro
Questa pagina è una sintesi accessibile delle nostre condizioni. Fa fede il Contratto Quadro integrale: viene generato in fase di registrazione in base al vostro status ed è consultabile nella vostra area riservata prima della sottoscrizione.
Come lavoriamo
RemoVest non riceve né detiene il vostro denaro. Ogni pagamento — per l’acquisto, le imposte, i professionisti, i lavori — è eseguito da voi direttamente al destinatario corretto. Noi coordiniamo il processo, verifichiamo la documentazione e controlliamo che ogni pagamento ai fornitori corrisponda al lavoro effettivamente svolto.
Il nostro compenso remunera il nostro lavoro: ricerca e verifica dell’immobile, coordinamento della ristrutturazione, gestione documentale. Siamo trasparenti sulla provenienza dei nostri ricavi — anche quando parte del compenso proviene dai fornitori e non solo da voi (dettagli nella sezione «Trasparenza»).
Due percorsi
Acquistare, ristrutturare, rivendere. L’operazione classica orientata alla rivendita. Il nostro compenso per il coordinamento dei lavori è calcolato sull’utile della vendita — guadagniamo quando guadagnate voi.
Acquistare per uso personale. Una casa per viverci, non per rivenderla. In questo caso non possiamo attendere un’ipotetica vendita futura: il compenso per i lavori è calcolato sull’incremento di valore documentato dell’immobile, tramite perizia indipendente subito dopo il completamento.
Tariffe — percorso «Acquistare, ristrutturare, rivendere»
- Verifica preliminare dell’immobile
- Quando si paga: Al passaggio alla fase successiva dopo la scelta dell’immobile
- 390 €
- Due diligence tecnica (sopralluogo del geometra, dossier completo)
- Quando si paga: Dopo la verifica preliminare, prima dell’operazione. Imputati alla commissione di ricerca
- 1.200 €
- Commissione di ricerca e strutturazione
- Quando si paga: 50% al preliminare, 50% al rogito
- Dipende dalla tariffa scelta
- Commissione sul risultato
- Quando si paga: Alla vendita dell’immobile. L’aliquota decresce all’aumentare dell’utile
- 12–15% dell’utile netto
La scelta della tariffa va fatta al momento dell’acquisto — ed è una decisione da valutare in anticipo, perché incide sul prezzo.
Accompagnamento completo: coordiniamo l’intero percorso fino alla vendita. La commissione di ricerca è più bassa (a partire da 1.500 € o 1,5% del prezzo), perché il nostro ricavo principale è la commissione sul risultato alla vendita.
Solo supporto all’acquisto: ricevete da noi un immobile verificato e il dossier tecnico, poi procedete autonomamente. La commissione di ricerca è più alta (a partire da 3.500 € o 3,5% del prezzo), poiché non vi sarà alcuna commissione sul risultato in futuro.
Se avete scelto «Accompagnamento completo» e successivamente decidete di procedere con la ristrutturazione senza di noi, è dovuta la differenza tra le due tariffe. Non è una penale, ma un adeguamento a un prezzo già comunicato in anticipo: conoscevate entrambi gli importi fin dall’inizio.
Tariffe — percorso «Acquistare per uso personale»
- Verifica preliminare e due diligence tecnica
- Quando si paga: Idem
- Come nel percorso di rivendita
- Commissione di ricerca
- Quando si paga: 50% al preliminare, 50% al rogito
- Da 1.500 € o 1,5% del prezzo
- Commissione di valorizzazione
- Quando si paga: Subito dopo il completamento dei lavori, su perizia indipendente
- 10–15% dell’incremento di valore
- Costo della perizia indipendente
- Quando si paga: Pagato separatamente: è l’onorario del perito, non un nostro ricavo
- 300–600 €
Questo percorso è disponibile alle persone fisiche. Se intendete richiedere l’aliquota agevolata prima casa, tenete presente che l’agevolazione richiede l’effettivo trasferimento della residenza nel comune dell’immobile entro 18 mesi: una registrazione formale senza reale intenzione di risiedervi comporta rischi a vostro carico, non nostro, e ve ne informiamo esplicitamente in fase di sottoscrizione.
Trasparenza: da dove vengono i nostri ricavi
Oltre al vostro pagamento, parte del nostro ricavo proviene dai professionisti e dalle imprese che vi presentiamo: una quota fissa per ogni incarico accettato da geometri e architetti, una percentuale sull’importo dell’appalto dalle imprese edili. Questo non modifica il prezzo che pagate: vedete sempre il costo totale del professionista o del preventivo dell’impresa. Su richiesta, comunichiamo l’importo esatto ricevuto da un determinato fornitore in relazione al vostro progetto.
Se scegliete di lavorare direttamente con un nostro fornitore, fuori dalla piattaforma
Chiediamo di non farlo per 24 mesi dalla presentazione — è una condizione del mandato che ci conferite. In caso di violazione si applica un indennizzo commisurato al compenso da noi effettivamente non percepito, non una penale arbitraria.
Firma elettronica e accettazione delle condizioni
Premendo il pulsante «Accetta le condizioni» / «Registrati» o firmando tramite un servizio di firma digitale, l’Investitore conferma la piena comprensione e l’accettazione delle presenti condizioni e del Contratto Quadro applicabile al proprio status.