Bedingungen und Gebühren

So arbeiten wir

RemoVest nimmt Ihr Geld nicht entgegen und verwaltet es auch nicht. Jede Zahlung — für den Kauf, Steuern, Fachleute, Handwerker — leisten Sie direkt an den jeweiligen Empfänger. Wir koordinieren den Ablauf, prüfen die Unterlagen und kontrollieren, dass jede Zahlung an einen Auftragnehmer der tatsächlich erbrachten Leistung entspricht.

Unser Honorar vergütet unsere eigene Arbeit: die Suche und Prüfung der Immobilie, die Koordination der Sanierung, die Verwaltung der Unterlagen. Wir legen offen, woher unsere Einnahmen stammen — auch wenn ein Teil davon von Auftragnehmern und Fachleuten kommt, nicht nur von Ihnen (siehe „Transparenz“).

Zwei Wege

Kaufen, sanieren, verkaufen. Das klassische Flip-Geschäft. Unser Honorar für die Koordination der Sanierung berechnet sich aus dem Gewinn beim Verkauf — wir verdienen, wenn Sie verdienen.

Kaufen und behalten. Ein Zuhause zum Wohnen, nicht zum Weiterverkauf. Hier können wir nicht auf einen hypothetischen künftigen Verkauf warten: Unser Honorar für die Sanierung berechnet sich aus der dokumentierten Wertsteigerung der Immobilie, festgestellt durch ein unabhängiges Gutachten unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten.

Preise — „Kaufen, sanieren, verkaufen“

LeistungKosten

Erste Objektprüfung

Fälligkeit: Beim Übergang zum nächsten Schritt nach Auswahl der Immobilie

390 €

Technische Due Diligence (Vor-Ort-Prüfung durch Vermessungsingenieur, vollständiges Dossier)

Fälligkeit: Nach der Erstprüfung, vor Eintritt in das Geschäft. Wird auf die Vermittlungsgebühr angerechnet

1.200 €

Gebühr für Objektsuche und Strukturierung

Fälligkeit: 50% beim Vorvertrag, 50% beim Notartermin

Abhängig vom gewählten Servicelevel

Erfolgshonorar

Fälligkeit: Beim Verkauf der Immobilie. Der Satz sinkt bei steigendem Gewinn

12–15% des Nettogewinns

Das Servicelevel wählen Sie beim Kauf — und das sollte vorab bedacht werden, da es den Preis bestimmt.

Volle Betreuung: Wir koordinieren den gesamten Weg bis zum Verkauf. Die Gebühr für die Objektsuche ist niedriger (ab 1.500 € oder 1,5% des Preises), da unser Haupteinkommen das Erfolgshonorar beim Verkauf ist.

Nur Kaufunterstützung: Sie erhalten von uns eine geprüfte Immobilie und das vollständige technische Dossier und handeln danach eigenständig. Die Gebühr für die Objektsuche ist höher (ab 3.500 € oder 3,5% des Preises), da kein künftiges Erfolgshonorar anfällt.

Haben Sie „Volle Betreuung“ gewählt und entscheiden sich später, die Sanierung ohne uns durchzuführen, wird die Differenz zwischen beiden Tarifen fällig. Dies ist keine Vertragsstrafe, sondern eine Anpassung an einen von Anfang an bekannten Preis.

Preise — „Kaufen und behalten“

LeistungKosten

Erstprüfung und technische Due Diligence

Fälligkeit: Gleich

Wie beim Flip-Weg

Gebühr für Objektsuche

Fälligkeit: 50% beim Vorvertrag, 50% beim Notartermin

Ab 1.500 € oder 1,5% des Preises

Wertsteigerungsgebühr

Fälligkeit: Unmittelbar nach Abschluss der Sanierung, laut unabhängigem Gutachten

10–15% der dokumentierten Wertsteigerung

Kosten des unabhängigen Gutachtens

Fälligkeit: Gesondert abgerechnet: dies ist das Honorar des Gutachters, nicht unser Ertrag

300–600 €

Dieser Weg steht Privatpersonen offen. Wer den ermäßigten Steuersatz für den Erwerb eines Erstwohnsitzes („prima casa“) beantragen möchte, sollte wissen: Die Vergünstigung setzt voraus, dass der Wohnsitz tatsächlich innerhalb von 18 Monaten in die Gemeinde der Immobilie verlegt wird. Eine formale Anmeldung ohne echte Wohnabsicht birgt Risiken für Sie, nicht für uns — wir weisen im Rahmen der Vertragsunterzeichnung ausdrücklich darauf hin.

Transparenz: Woher unsere Einnahmen stammen

Neben Ihrer Zahlung stammt ein Teil unserer Einnahmen von den Fachleuten und Handwerksbetrieben, die wir Ihnen empfehlen: eine feste Gebühr je angenommenem Auftrag von Vermessungsingenieuren und Architekten, ein Prozentsatz der Auftragssumme von Bauunternehmen. Dies ändert nicht den Preis, den Sie zahlen — Sie sehen stets die vollen Kosten der Leistung eines Fachmanns oder des Angebots eines Unternehmens. Auf Anfrage legen wir den genauen Betrag offen, den wir von einem bestimmten Auftragnehmer für Ihr Projekt erhalten haben.

Wenn Sie direkt mit einem unserer Auftragnehmer oder Fachleute zusammenarbeiten möchten, an der Plattform vorbei

Wir bitten darum, dies für 24 Monate ab dem Zeitpunkt der Vermittlung zu unterlassen — dies ist eine Bedingung des uns erteilten Auftrags. Bei einem Verstoß wird eine Entschädigung fällig, die sich an dem uns tatsächlich entgangenen Honorar bemisst, nicht an einer willkürlichen Strafe.

Elektronische Signatur und Annahme der Bedingungen

Mit dem Klick auf „Bedingungen annehmen“ / „Registrieren“ oder mit der Unterschrift über einen digitalen Signaturdienst bestätigt der Investor, diese Bedingungen und den für seinen Status geltenden Rahmenvertrag vollständig verstanden und angenommen zu haben.