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Süditalien · Wohnsitz

Ein neues Leben im Süden

Sylt kostet ein Vermögen. Tropea kostet einen Bruchteil davon.

Sylt, Rügen, Usedom — schön, aber teuer und mit kurzer Saison. Im Süden Italiens bekommen Sie das gleiche Gefühl von Meer und Weite zu einem Bruchteil des Preises, mit deutlich mehr Sonnentagen im Jahr und einer Steuer von nur 7% auf Ihre Rente und Kapitalerträge aus dem Ausland — zehn Jahre lang. Wir finden und renovieren das Haus für Sie.

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Was Sie kennen — und was der Süden dafür bietet

  • Sylt

    Die teuerste Adresse Deutschlands. Kurzer Sommer, Immobilienpreise am oberen Ende.

    Tropea

    Dieselbe schroffe Steilküste, derselbe Ruf als Perle — zu einem Bruchteil der Preise und mit deutlich längerer Badesaison.

  • Rügen

    Die größte Insel Deutschlands: Kreidefelsen, Familienurlaub.

    Sizilien / Sardinien

    Vergleichbare Größe und Küstenvielfalt, dazu spürbar mehr Sonnentage im Jahr.

  • Usedom

    Gilt als die sonnenreichste Ecke der deutschen Ostsee.

    Apulien / Ostuni

    «Am sonnigsten» nach deutschen Maßstäben bleibt kühler und kürzer als ein gewöhnliches süditalienisches Jahr.

  • Timmendorfer Strand

    Gepflegter Kurort mit gewachsener Gemeinschaft von Ruheständlern, Promenade, ruhige Atmosphäre.

    Roseto degli Abruzzi / Francavilla al Mare

    Dasselbe Format — Promenade und ruhige Nachbarschaft — an der Adria, mit Direktflug über den Flughafen Pescara.

Die Bedingungen, kurz gefasst

7%
auf ausländische Rente, Dividenden und jedes andere Auslandseinkommen, statt progressiver Steuersätze
10
Jahre: die gesamte Laufzeit der Vergünstigung
30.000
Einwohner: die Grenze für berechtigte Gemeinden, in acht Regionen des Südens
2%
Kaufsteuer zu den Bedingungen für den Erstwohnsitz, statt 9%

Zusätzlich: Befreiung von der Vermögenssteuer und der Meldepflicht für im Ausland gehaltenes Vermögen.

Fällt Ihre Gemeinde unter die 7%?

Die Grenze liegt bei 30.000 Einwohnern, in acht Regionen Süditaliens. Gemeinde suchen und Antwort ablesen.

Wählen Sie einen Punkt auf der Karte oder suchen Sie die Gemeinde nach Namen.

0 Gemeinden auf der Karte · Grenze 30.000 Einwohner

Einwohnerzahl: ISTAT, Stand 1. Januar. Die Grenze wird jährlich neu berechnet, deshalb wird die Liste bei jeder Datenaktualisierung neu erzeugt.

Zehn Jahre, eines nach dem anderen

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Die Ersatzsteuer gilt ab dem ersten Jahr des Steuerwohnsitzes in Italien und für die neun folgenden Jahre.

Ab dem elften Jahr gelten wieder die ordentlichen Steuersätze.

Wie wir das zusammen machen

  1. 01

    Die Gemeinde

    Wir beginnen damit, wie Sie leben möchten: Meer oder Hügel, wie weit zum Krankenhaus und zum Flughafen. Danach wählen wir unter den berechtigten Gemeinden.

  2. 02

    Das Haus

    Wir suchen die Immobilie, prüfen Unterlagen, Kataster und Auflagen vor dem Kauf und verhandeln den Preis.

  3. 03

    Die Sanierung

    Kosten nach Bauabschnitten, ausgeführt von versicherten Betrieben, die für ihre Arbeit haften, mit Kameras auf der Baustelle: Sie verfolgen die Arbeiten vom Telefon aus, von dort, wo Sie jetzt leben.

  4. 04

    Die Formalitäten

    Wohnsitz und Steuerregime betreut ein Partner-Commercialista. RemoVest koordiniert und erteilt keine Steuerberatung.

Immobilien im Katalog

Das sind die Immobilien, die heute im Katalog stehen, mit Kaufpreis und Baubudget. Für einen Umzug suchen wir auf Anfrage in der Gemeinde, die Sie wählen: ob das Regime dort gilt, hängt von der Gemeinde ab und wird im Einzelfall geprüft.

Wenn Sie keine EU-Bürgerin oder kein EU-Bürger sind, brauchen Sie für das Leben in Italien zusätzlich ein Visum — in der Regel das Visum für den Wahlwohnsitz (visto per residenza elettiva). Das ist kein Kleingedrucktes: ohne Visum beginnt der Umzug nicht. Wir erklären, wie es abläuft, und bringen Sie mit denen zusammen, die den Antrag betreuen.

Setzt die tatsächliche Verlegung des Steuerwohnsitzes nach Italien voraus; die Anspruchsberechtigung wird im Einzelfall geprüft. RemoVest erteilt keine Steuerberatung — die Antragstellung erfolgt über einen Partner-Commercialista (Steuerberater).

Fangen wir bei der Gemeinde an

Melden Sie sich an: Das dauert eine Minute und verpflichtet zu nichts. Wir melden uns, um zu besprechen, wo Sie leben möchten.

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